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月電費高達1萬2,店主直呼承受不住…這電費咋收的?

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  不管外面電費怎么降,這里還是收取1.15元/度的電費。不打空調每個月4000元左右,打空調最高一個月一萬兩千元。

作為一名轉供電用戶

水果店店主閆先生感覺

已經有點承受不住高額的電費了

一年多交的電費相當于

一個員工的工資

實際上,今年5月江蘇省發改委發出通知

自2019年7月1日起

一般工商業及其它用電的范圍

調整為0.6715—0.6215元/度

禧寶調查發現

一些商業綜合體、物業、寫字樓等

存在的轉供電環節不合理加價現象

導致降價紅利沒有真正惠及終端用戶

  普通水果店月電費最高一萬兩千元

  同樣的用電量在別處電費少三分之一

  市民閆先生在萬科信成道經營一家水果店,面積約有100平方米。因為水果儲存的特性,他的店里有一個小型冷庫,還有幾臺水果保鮮柜,是商鋪中的用電大戶,開業一年來,電費已花費六七萬元。“但是我對這個電費是不認可的。”

  閆先生告訴禧寶,商住用房的電費一般是一度電7毛左右,而物業卻收他1.15元/度,多加了50%,令他非常不解

  去年8月天很熱,我一個月的電費就交了12000元。今年入夏以來,基本一個星期就要交1000元。

他向禧寶展示了

上個月以來預交的電費:

6月3日交2000元

6月18日交1000元

6月26日交1000元

7月1日1000元

采訪當天是7月8日

又交了1000元

圖為閆先生的繳費截圖

對于轉供電加價這事兒本身

閆先生表示在一定范圍內

其實可以理解

他在湖濱商業街和春江花園還各有一家店

也都是轉供電

湖濱街那家店電費是9毛一度

春江花園是8毛一度

  都比國家標準高了一點,但是人家工作做得到位,電表壞了、線路壞了,一喊就過來修,抄電表也不用我操心。所以加一點人力、養護成本,我是認可的。但信成道這邊加得太離譜了,用電度數都差不多,費用高出百分之三十

他之前也曾向物業反映過這個事兒

得到的回復是“這兒就這么收的”

閆先生說,他查過相關文件

按照規定加價不能超過10%

為何信成道可以加50%

而且沒有任何明細公示?

  轉供電加價并非個別情況

  同樣的投訴處理的結果卻不同

閆先生的心聲不只是個別人的訴求

轉供電不合理加價的情況

在錫城困擾著部分市民

  據無錫市12345政府熱線統計

  去年一年,相關投訴有200多件,今年也已有40多件。涉及的轉供電主體主要有商業綜合體、產業園區、物業、寫字樓等。

  投訴內容集中于“電費過高,對定價有疑問”“希望分表入戶,物業不同意”“物業不提供發票,不公布費用明細”等方面

  存在轉供電存在電費和物業費難區分,用電量和損耗難確認,公攤電量和自用電量難厘清,直接電費成本和電力設施運營管理費混淆等問題。

  這類投訴處理的結果也不盡相同,有市民成功維權,經過相關部門介入,物業對收費進行下調:去年12月,張女士反映紅星大都會物業收取電費1.1元/度,原市物價局責令整改,電費調整至0.9元/度,并按規定實行每半年或每年進行公示,全理分攤,按實結算。

  同樣對電費提出異議的還有綠地樂和城的業主孫先生,孫先生說:撥打原錫山區物價局的電話反映,對方的回復是“自己協商”。

圖為綠地樂和城物業調整電費的通知單

  什么阻礙了商住房用戶享受標準電費?

  非住宅商品房供電方式沒有強制規定

  無錫供電公司大客戶部主任周治國介紹

  現在的商業街、綜合體等幾乎都是采取這種供電方式。他解釋,國家對于居民住宅供電有強制且十分嚴格的標準,規定一定要裝表入戶,相關設備有一定成本。而對于商住房的供電方式并沒有強制規定,也缺乏標準,所以很多時候,開發商出于成本或者其他目的考慮,在建好變電所之后,就自己運營管理,供電公司裝一個總表到開發商,再由開發商或者物業在相應范圍內轉供。

  他表示,“因為缺乏標準,所以開發商的投入也不同,有的設備好點,成本就高,有的設備沒那么好,成本就低。”無錫市萬科商業地產運營管理有限公司相關人士介紹,萬科在變電設施一塊投入和養護達到上千萬,投入很高,“一個變電所的使用壽命最長是20年,還有人員成本、維護和養護成本等等,把這20年的成本經過測算進行分攤,所以收取1.15元/度。”

  對那些提出改轉供電為直供電的市民,攔在他們面前的是“改造費用誰來出”的難題。

  上個月,梁溪區惠飛大廈完成整棟樓的改造。大廈業委會主任沈利銘介紹,其實很早就提出改造,只是費用一直懸而未定。這次業委會做通了一位大業主的工作,改造大頭由其來承擔,再通過政協、供電公司等部門的協調,104戶居民終于得償所愿。

  更多數市民沒有惠飛大廈這樣的好運氣。“改造的條件很復雜,一是造價不菲,二是改造需要整棟樓都進行,一戶兩戶提出是沒有可能性的,而且還要得到物業方的同意。”周治國表示,可能物業會以有供電設施為由而拒絕。


圖為惠飛大廈改造實行“一戶一表”

  如何收費省內已有相關標準

  還需完善監管機制、暢通投訴渠道

  禧寶采訪獲悉,相關主管部門已關注到轉供電加價的問題。今年4月,省發改委發出《省發展改革委關于降低一般工商業電價有關事項的通知》,明確省轉供電主體自5月1日起應當按照通知規定的兩種收費之一進行收費。

  今年3月市住建局出臺《關于進一步加強我市非住宅商品房分戶裝表供電管理的通知》,規定新建的房產項目將按“一戶一表”來進行驗收,不符合的不能交付。

  市住建局開發處相關負責人表示,通知發布時供電方案沒有批出去的,都按標準嚴格執行。由供電部門先進行供電單項驗收,再由住建部門根據相關材料對照驗收。但對方也坦言,在交付之前,可以做到嚴格把控,在交付之后,萬一開發商出現產權分割等情況,則需要產權部門進行監管。該負責人表示,如果市民認為物業管理單位存在違規收費行為,可向市市場監督管理局進行投訴舉報。

  采訪中有相關人士建議

  根治轉供電加價問題,轉供電主體應合理設置分攤損耗,厘清終端用戶的電力成本構成,建立電費結算臺帳,定期進行結算和公示

  同時,對監管部門來說,多部門建立聯合監管機制,暢通用戶投訴渠道,建立信用檔案和失信黑名單,多措并舉,確保政府規定實處

  記者:穆穆

[責任編輯:冷雨]
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